Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Avenida Avellaneda 1000, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 387 mais US$ 136 de condomínio: US$ 523 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 969: o primeiro mês mais um depósito de US$ 387, que é devolvido.
Pede US$ 387: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 393, 323 anúncios).
Para o seu perfil fica em #78 de 241 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 41 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 117 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 380 · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Monoambiente en Alquiler. Contrafrente con Balcón. Luminoso. Parilla. Bogotá Al 800. Caballito US$ 374 · −US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #78 Alquiler Monoambiente Parrilla Propia Caballito US$ 387

Ver os 241 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 241 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 387, Taxa de condomínio US$ 136, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 764. Depósito de segurança: US$ 387. Comodidades: Fogão, Lavadora, Escritório, Academia, Piscina, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Avellaneda y García Lorca Ônibus 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Lorca Restaurante 2 min a pé
Terrazas Cafe Café 3 min a pé
Plaza Giordano Bruno Parque grande 7 min a pé
Megatlon Caballito Academia 7 min a pé
Primera Junta Metrô 8 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 16 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 19 min a pé

≈ US$ 387/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 136 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 361-US$ 459/mês · 418 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 387
Taxa de condomínio US$ 136
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 585
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 764

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 387
Depósito de segurança US$ 387
Comissão da imobiliária do dono US$ 195
Total na assinatura US$ 969

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.