Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 3 camas · 1 banheiro · Balvanera · La Rioja 138, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.161: o primeiro mês mais um depósito de US$ 387, que é devolvido.
Pede US$ 387: 25% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 517, 156 anúncios).
Para o seu perfil fica em #56 de 65 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 37 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler En Congreso US$ 328 · −US$ 59/mês Localização silenciosa

Alquiler Monoambiente Amoblado US$ 295 · −US$ 92/mês Localização silenciosa Seu candidato: #56 Alquiler De Monoambiente Amoblado US$ 387

Ver os 65 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 65 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 387, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 544. Depósito de segurança: US$ 387. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Micro-ondas, Lavadora, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

La Rioja e Yrigoyen Ônibus 1 min a pé
La Conga Restaurante 2 min a pé
Acasiem Market Supermercado 3 min a pé
Roma Farmácia 4 min a pé
Anita Café 5 min a pé
Once - 30 de Diciembre Metrô 7 min a pé
Kinexis Academia 8 min a pé

≈ US$ 387/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio estimada/mês

Balvanera · US$ 328-US$ 500/mês · 511 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 387
Taxa de condomínio estimada US$ 65
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 512
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Total mensal US$ 544

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 387
Depósito de segurança US$ 387
Comissão da imobiliária do dono US$ 387
Total na assinatura US$ 1.161

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.