2 quartos com varanda, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Rodríguez Peña 126, Congreso, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 489 mais US$ 98 de condomínio: US$ 587 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.225, incluindo um depósito de US$ 489 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 489: 21% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 621, 46 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 38 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com garagem, San Nicolás US$ 456 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

2 quartos com academia, San Nicolás US$ 450 · −US$ 39/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3

3 Ambientes Con Balcón Alquiler US$ 489

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 489, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 73, Total mensal estimado US$ 890. Depósito de segurança: US$ 489. Comodidades: Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Café Bartolomé 36 cafés em 10 min 3 min a pé
Restaurante Bodega Campo 63 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Sport Club Academia 3 min a pé
31 farmácias em 10 min 3 min a pé
12 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 4 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô A 5 min a pé
Mitre BRT 12 min a pé

≈ US$ 489/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 228 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 489
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 660
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 230
Total mensal estimado US$ 890

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 489
Depósito de segurança US$ 489
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.225

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.