Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · Concepcion Arenal Al 3400, Chacarita, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 71% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.800 mais US$ 197 de condomínio: US$ 1.997 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.509, incluindo um depósito de US$ 1.800 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.800: 71% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.050, 142 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 64 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Colegiales US$ 1.500 · −US$ 300/mês Vidro duplo

Imóvel: 1 quarto, Colegiales US$ 1.400 · −US$ 400/mês Seu candidato: #37

Departamento En Alquiler Amueblado Y Equipado Con Amenities US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.800, Taxa de condomínio US$ 197, Serviços estimados US$ 103, Total mensal estimado US$ 2.174. Depósito de segurança: US$ 1.800. Comodidades: Ar condicionado, Ventilador de teto, Fogão, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina

Localização

8 locais a pé

Rondinella 50 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Placita Quinta Bollini Praça 3 min a pé
Vea 5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Rawson 6 farmácias em 10 min 5 min a pé
13 cafés em 10 min 7 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 10 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 14 min a pé
Dorrego Metrô B 15 min a pé
Aguirre BRT 17 min a pé

US$ 1.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 197 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mês · 523 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.800
Taxa de condomínio US$ 197
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 2.100
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 75
Total mensal estimado US$ 2.174

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.800
Depósito de segurança US$ 1.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 909
Total na assinatura US$ 4.509

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.