Imóvel: 3 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Caballito · Juan Bautista Alberdi 117

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 49% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.558 mais US$ 459 de condomínio: US$ 2.017 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.116: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.558, que é devolvido.
Pede US$ 1.558: 49% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.049, 95 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 27 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 58.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 2 Baños - Caballito US$ 1.180 · −US$ 378/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler US$ 1.311 · −US$ 247/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Caballito - Semipiso 4 Amb con Cochera y Patio Aterrazado US$ 1.558

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Caballito · 200 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.558, Taxa de condomínio US$ 459, Serviços estimados US$ 122, Total mensal US$ 2.396. Depósito de segurança: US$ 1.558. Comodidades: Ar condicionado, Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Alberdi y Doblas Ônibus 2 min a pé
Pucará Restaurante 2 min a pé
Nueva Farmacia Universal Farmácia 3 min a pé
Bigg Academia 4 min a pé
La Tolva Café 6 min a pé
Avenida La Plata Metrô 10 min a pé

≈ US$ 1.558/mês(AR$ 2.376.000)

+ US$ 459 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 918-US$ 2.050/mês · 206 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.558
Taxa de condomínio US$ 459
Serviços estimados US$ 122
Subtotal US$ 2.139
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 2.396

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.558
Depósito de segurança US$ 1.558
Total na assinatura US$ 3.116

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.