Imóvel: Kitnet, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Boedo · Muñiz 1141

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 354 mais US$ 92 de condomínio: US$ 446 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 708: o primeiro mês mais um depósito de US$ 354, que é devolvido.
Pede US$ 354: 10% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 393, 47 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 33 comparáveis em Boedo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 0.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Sensacional Unidad Dividida a 2 Ambientes Equipada Full con Amenities US$ 354

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 393 · +US$ 39/mês Localização silenciosa

Estúdio com 2 pátios US$ 393 · +US$ 39/mês Localização silenciosa

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Boedo · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 354, Taxa de condomínio US$ 92, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 701. Depósito de segurança: US$ 354. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

San Juan y Avenida La Plata Ônibus 2 min a pé
Rotiseria Dany Restaurante 2 min a pé
Avenida La Plata Metrô 3 min a pé
La Guardiana Farmácia 3 min a pé
Le Blé Café 3 min a pé
Mim Gimnasio Academia 3 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 19 min a pé

≈ US$ 354/mês(AR$ 540.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 361-US$ 459/mês · 78 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 354
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 538
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 701

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 354
Depósito de segurança US$ 354
Total na assinatura US$ 708

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.