Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Retiro

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Retiro · Arenales Al 1400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.300 mais US$ 197 de condomínio: US$ 1.497 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.256: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.300, que é devolvido.
Pede US$ 1.300: em linha com a mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 94 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 69.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado com 2 dormitórios no bairro Retiro, no andar alto e de fundos (contrafrente), com orientação norte e vista aberta. Salão com acesso a varanda, banheiro completo com ducha, cozinha com área de lavanderia e aquecimento por piso radiante. Água quente central. Não aceita animais. O aluguel inclui limpeza semanal.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Santa Fe y Paraná Ônibus 2 min a pé
Av. Cordoba BRT 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Rapanui Café 3 min a pé
Los Inmortales Restaurante 3 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 4 min a pé
Disco Supermercado 4 min a pé
Megatlon Barrio Norte Academia 8 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé

US$ 1.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 197 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 800-US$ 1.611/mês · 327 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.300
Taxa de condomínio US$ 197
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.591
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Total mensal US$ 1.645

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.300
Depósito de segurança US$ 1.300
Comissão da imobiliária do dono US$ 656
Total na assinatura US$ 3.256

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.