2 quartos, varanda e terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Victoria · Don Orione Al 1200 1°, Victoria, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 17% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.000, que é devolvido.
Pede US$ 1.000: 17% acima da mediana do segmento em Victoria (US$ 852, 36 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 14 comparáveis em Victoria.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Victoria, 5º andar US$ 1.000 Escritório privado

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Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Victoria, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento voltado para a frente, bem iluminado, com sala de estar/jantar ampla e varanda na frente. Possui dois quartos (o principal com varanda para o lado de trás), banheiro completo e lavabo, além de área de lavanderia própria no terraço e vaga descoberta. O prédio não tem elevador e conta com terraço compartilhado com duas churrasqueiras.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um aluguel de 2 quartos com áreas externas próprias e comuns, ar-condicionado frio/calor e aquecimento por aquecedores.

Varanda na frente e varanda no quarto principal (para o lado de trás).
Cozinha semi integrada à sala com barra; lavabo e banheiro completo.
Lavanderia própria no terraço e terraço compartilhado com duas churrasqueiras.
1 vaga descoberta e sem elevador.
Não aceita animais; exige garantia do proprietário e 1 mês de adiantamento.

Contras

Alguns detalhes do contrato e os ajustes são informados como “a combinar” conforme o tipo de contrato.

O anúncio indica que vários itens (incluindo preço e impostos/serviços) são estimativas e podem ser alterados.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

La Nona Restaurante 2 min a pé
Palacios y Santamarina Ônibus 3 min a pé
Pelman Farmácia 3 min a pé
Pakua Victoria Academia 3 min a pé
Plaza Coronel Manuel Dorrego Praça 5 min a pé
Dalone Café 5 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 202 Taxa de condomínio estimada/mês

Victoria · US$ 672-US$ 1.600/mês · 93 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio estimada US$ 202
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.301
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.511

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Total na assinatura US$ 2.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.