Duplex com varanda e 2 vagas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3600, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 34% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 772 mais US$ 190 de condomínio: US$ 962 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.462, incluindo um depósito de US$ 772 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 772: 34% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 579, 216 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 27 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 50 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 135 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e terraço, Núñez US$ 611 · −US$ 166/mês Localização silenciosa

1 quarto com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 605 · −US$ 172/mês Localização silenciosa Seu candidato: #73

Departamento 2 Ambientes Balcon Y 2 Cocheras Nuñez US$ 772

Ver os 76 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 76 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento duplex com varanda voltada para a frente e orientação norte, nos 3º e 4º andares. Cozinha integrada ao living e sala de jantar, com quarto e banheiro com banheira e antecâmara no 4º andar. Inclui 2 vagas; o prédio não tem elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A planta é distribuída em dois níveis: a varanda fica no nível inferior e a área íntima no superior, com uso permitido para atividade profissional.

Duplex nos 3º e 4º andares com varanda e orientação norte.
Cozinha integrada ao living e sala de jantar; quarto e banheiro com banheira e antecâmara no 4º andar.
Banheiro com banheira; prédio sem elevador.
Inclui 2 vagas e não aceita pets.

Contras

Algumas comodidades comuns em aluguéis não aparecem mencionadas no anúncio e não são visíveis nas fotos.

Não há indicação de ar-condicionado ou aquecimento no anúncio.
Não se observam lavadora/secadora nem lava-louças nas imagens.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

primavera Trujillana 24 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Fosque 7 academias em 10 min 1 min a pé
4 supermercados em 10 min 1 min a pé
White Coffee 13 cafés em 10 min 2 min a pé
Soy Tu Farmácia 4 min a pé
Pasillo de Núñez Praça 5 min a pé
Crisologo Larralde BRT 11 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 19 min a pé

≈ US$ 772/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 190 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 518-US$ 971/mês · 581 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 772
Taxa de condomínio US$ 190
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 1.027
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Garantia/Caução US$ 126
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 320
Total mensal estimado US$ 1.346

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 772
Depósito de segurança US$ 772
Comissão da imobiliária do dono US$ 390
Garantia/Caução US$ 1.528
Total na assinatura US$ 3.462

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.