Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 32% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 98 de condomínio: US$ 425 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.146, incluindo um depósito de US$ 327 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 327, pago só na assinatura.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 327: 32% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 480, 360 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 137 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$600.000 para AR$500.000 há 3 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, San Nicolás US$ 327 Localização silenciosa Seu candidato: #2

1 quarto · San Nicolás US$ 327

Imóvel: 1 quarto, San Nicolás US$ 379 · +US$ 52/mês Localização silenciosa

Ver os 109 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 109 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 39 m². Custos mensais: Aluguel US$ 327, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 115, Total mensal estimado US$ 716. Depósito de segurança: US$ 327. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Lavadora, Porteiro, Geladeira, Pátio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Cozinha

Geladeira

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Farmacity 18 farmácias em 10 min 1 min a pé
Rialto lV 70 cafés em 10 min 1 min a pé
Dogg 90 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 1 min a pé
Diarco Barrio 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Florida Metrô B 5 min a pé
Lavalle BRT C 6 min a pé
Plaza San Nicolas Praça 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 10 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/mês · 537 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 115
Subtotal US$ 540
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal estimado US$ 716

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Comissão da imobiliária do dono US$ 165
Honorário Unitrank (um mês) US$ 327
Total na assinatura US$ 1.146

Mobiliar: ≈ US$ 1.231 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

Procurando do exterior? Começa com uma chamada de vídeo curta e depois visitas por vídeo ao vivo. Sem caução nem depósito: você não paga nada até assinar.