Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Colegiales · Federico Lacroze 2600, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 67 de condomínio: US$ 617 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.378, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 550: 7% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 521, 153 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 43 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 101 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com porteiro e varanda, Colegiales US$ 485 · −US$ 71/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Colegiales US$ 485 · −US$ 67/mês Ar condicionado Seu candidato: #10

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 550

Ver os 97 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 97 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 550, Taxa de condomínio US$ 67, Serviços estimados US$ 88, Total mensal estimado US$ 889. Depósito de segurança: US$ 550. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Interfone com vídeo

Localização

8 locais a pé

Nueva Lacroze 15 farmácias em 10 min 1 min a pé
Monti 16 restaurantes em 10 min 1 min a pé
12 supermercados em 10 min 1 min a pé
Parque Ferroviario Colegiales Praça 2 min a pé
IRON Method 5 academias em 10 min 2 min a pé
Tres 24 cafés em 10 min 3 min a pé
Olleros BRT D 5 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 67 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 552-US$ 1.200/mês · 514 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 67
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 705
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 161
Subtotal US$ 184
Total mensal estimado US$ 889

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 278
Total na assinatura US$ 1.378

Mobiliar: ≈ US$ 1.845 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.