Caballito 2 quartos, varanda 10 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Caballito · Beauchef al 300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 38% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 1.311 mais US$ 262 de condomínio: US$ 1.573 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.622: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.311, que é devolvido.
Pede US$ 1.311: 38% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 950, 58 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 16 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 1.000 · −US$ 311/mês Tamanho do banheiro

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Caballito US$ 1.300 · −US$ 11/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #5 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1.311

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em Caballito (semipiso) com varanda contínua de 10 m² e vista panorâmica aberta. Possui 2 quartos, além de um quarto de serviço amplo que pode ser usado como escritório/estúdio, e 2 banheiros com box de ducha. É oferecido totalmente mobiliado e reformado, com ar-condicionado frio e quente e persianas motorizadas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A planta combina sala de estar e jantar em “L” com entrada dupla e ventilação cruzada, além de cozinha em “L” com área de refeições diárias e eletrodomésticos completos.

Varanda contínua de 10 m² com vista aberta para o pulmão de quarteirão (pulmón de manzana).
Ar-condicionado frio e quente (2 unidades), persianas motorizadas, janelas DVH e cortinas roller em todas as aberturas.
Cozinha em “L” com bancada de mármore “Negro Brasil”, lava-louças, micro-ondas e geladeira de 2 portas com dispenser de gelo.
Quarto de serviço com banheiro próprio, utilizável como escritório/estúdio; segundo quarto com cama retrátil.
Vaga/estacionamento no térreo (guardacoches) com portão automático; prédio com 3 elevadores.

Contras

Algumas condições do prédio e do contrato podem impactar o planejamento conforme a necessidade.

O prédio não tem acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (lei 5115).
O contrato é de 2 anos com ajuste trimestral por IPC; há menção de opção temporária com mínimo de 6 meses.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Army Café 2 min a pé
Guayaquil y José María Moreno Ônibus 3 min a pé
Nueva Viels Farmácia 3 min a pé
Aires de Campo Restaurante 4 min a pé
QueenFit Academia 4 min a pé
Acoyte Metrô 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 20 min a pé

≈ US$ 1.311/mês(AR$ 2.000.000)

+ US$ 262 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 607-US$ 950/mês · 469 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 1.311
Taxa de condomínio US$ 262
Serviços estimados US$ 134
Total mensal US$ 1.708

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.311
Depósito de segurança US$ 1.311
Total na assinatura US$ 2.622

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.