Imóvel: 3 quartos, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · General San Martín · Oscar Salguero 2154, San Martín, San Martín Centro, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 25% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 590 mais US$ 66 de condomínio: US$ 656 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.960: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.368, que é devolvido.
Pede US$ 590: 25% abaixo da mediana do segmento em General San Martín (US$ 787, 47 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 19 comparáveis em General San Martín.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler 4 Ambientes Balcón Al Frente US$ 557 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 4 Ambientes Refaccionado A Nuevo - Patio Propio - San Martín Centro US$ 590

Apartamento de três dormitórios em General San Martín US$ 557 · −US$ 33/mês Tamanho do banheiro

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em General San Martín, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · General San Martín · 85 m². Custos mensais: Aluguel US$ 592, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 993. Depósito de segurança: US$ 2.368. Comodidades: Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Pets

Permite animais

Localização

5 locais nomeados a pé

Matheu y Salguero Ônibus 2 min a pé
Super de Barrio Supermercado 2 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
Nueva Pascual Farmácia 3 min a pé
Fosque Academia 5 min a pé

≈ US$ 592/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

General San Martín · US$ 623-US$ 984/mês · 88 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 592
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 735
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 258
Total mensal US$ 993

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 592
Depósito de segurança US$ 2.368
Total na assinatura US$ 2.960

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.142. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.