Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · Avenida De Los Incas 3100, Belgrano R, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 58 min/dia, 33% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 1.000: 33% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 750, 424 anúncios).
Para o seu perfil fica em #101 de 107 comparáveis em Colegiales.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias surgiram 56 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 158 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 58 min/dia equivale a cerca de 29 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia
Aquecimento	+2 min/dia
Colchão de marca	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Exclusivo Departamento de Dos Ambientes El Frente a Estrenar - Full Amenities US$ 762 · −58 min/dia · −US$ 238/mês Quiet location

Departamento 2 Ambientes con Balcon Terraza Privada y Parrilla en Belgrano US$ 800 · −72 min/dia · −US$ 200/mês Quiet location

Apartamento mobiliado de 1 quarto em Colegiales US$ 1.000 · −59 min/dia Quiet location

Reservado Alquiler Temporario Full Amoblado y Equipado 2 Ambientes Belgrano/ Colegiales US$ 800 · −37 min/dia · −US$ 200/mês Quiet location Seu candidato: #101 Alquiler 2 Ambs. Con Cochera Y Balcón. Piso Alto US$ 1.000

Ver os 107 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 107 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.000, Taxa de condomínio US$ 133, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 1.323. Depósito de segurança: US$ 1.000. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Micro-ondas, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Los Incas y Zapiola Ônibus 1 min a pé
Coto Supermercado 2 min a pé
Freddo Café 2 min a pé
Almacén de Pizzas Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Roberto Firpo Praça 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
48 Fitcycle Academia 3 min a pé
José Hernández Metrô 11 min a pé
Virrey del Pino BRT 11 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 133 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 563–US$ 1.200/mês · 516 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio estimada US$ 133
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.227
Custos de entrada, divididos em 36 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 42
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 55
Subtotal US$ 97
Total mensal US$ 1.323

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.494
Total na assinatura US$ 3.494

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 36 meses

Exige seguro de caução.

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Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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