Esquina Alvear e Callao, vista do rio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Recoleta · Avda. Alvear Al 1800, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 153% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.150 mais US$ 447 de condomínio: US$ 2.597 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.386: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.150, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.150: 153% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 850, 285 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 149 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

4º andar com varanda em Recoleta US$ 1.650 · −US$ 500/mês

Departamento - Recoleta US$ 1.634 · −US$ 516/mês Escrivaninha Seu candidato: #25 Departamento En Av Alvear US$ 2.150

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em Recoleta, na esquina da Av. Alvear com a Av. Callao, com orientação leste e vista do rio a partir de um andar alto. Possui ampla recepção integrada a uma sala de estar, 2 dormitórios com banheiros privativos e um cômodo adicional com banheiro próprio. Cozinha ampla com área de lavanderia; prédio com elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel combina áreas sociais amplas com dormitórios em suíte, além de um cômodo extra com banheiro próprio.

Vista do rio a partir de andar alto e orientação leste
2 dormitórios (cada um com banheiro) e um cômodo adicional com banheiro
Cozinha ampla com área de lavanderia
Prédio de categoria com elevador; sem vaga e não aceita pets

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Callao y Alvear Ônibus 1 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
Farmacia Callao Farmácia 3 min a pé
Confitera Monet Café 3 min a pé
Fervor Restaurante 3 min a pé
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 5 min a pé
Plaza Ramón J. Cárcano Praça 5 min a pé
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Metrô 11 min a pé
Rockcycle Academia 11 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 12 min a pé

US$ 2.150/mês

Cotado em USD

+ US$ 447 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 789-US$ 1.600/mês · 958 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.150
Taxa de condomínio US$ 447
Serviços estimados US$ 112
Subtotal US$ 2.709
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 89
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 299
Total mensal US$ 3.009

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.150
Depósito de segurança US$ 2.150
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.086
Total na assinatura US$ 5.386

Mobiliar: ≈ US$ 1.428 mais ~16 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.