Estúdio com varanda frontal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Av. Juan Bautista Alberdi al 1600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 110 de condomínio: US$ 498 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 776, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 388: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 388, 373 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 43 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 206 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Caballito US$ 440 · +US$ 52/mês Localização silenciosa

Kitnet com varanda, Caballito US$ 382 · −US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #77

Exc. Monoambiente Dividido con Balcón Aterrazado Al Frente - Amenities - 40.50 m² US$ 388

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 270 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio voltado para a frente com varanda/terraço, orientação norte e muita luminosidade. Cozinha integrada com barra para refeições e banheiro completo com porcelanato. Inclui ar-condicionado split e amenities do prédio (SUM, hidromassagem, churrasqueira, solarium e lavanderia).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com layout voltado para a frente e varanda, com cozinha integrada e banheiro completo, em um prédio com diversas áreas comuns.

Varanda/terraço na frente (2º andar) e orientação norte, descrito como muito iluminado.
Cozinha integrada com barra, armários superiores e inferiores, forno e cooktop elétricos, além de coifa tipo Sparr.
Ar-condicionado split (frio/calor) e armário com espelho no hall.
Amenities: SUM, hidromassagem, churrasqueira, solarium e lavanderia; elevador e vigilância/encarregado.
Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC; não aceita pets e é para um único inquilino.

Contras

Algumas regras de uso e exigências de garantia estão explicitadas no texto, então vale conferir antes de avançar.

Não aceita pets.
Exige garantia: ou garantia de propriedade de familiar direto em CABA, ou sistema de garantia Finaer.
O valor do aluguel inclui seguro contra incêndio e responsabilidade civil.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

Aconcagua 15 farmácias em 10 min 2 min a pé
8 supermercados em 10 min 2 min a pé
The Coffee Store 12 cafés em 10 min 3 min a pé
Orgullo 21 restaurantes em 10 min 6 min a pé
Puan Metrô A 8 min a pé
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Praça 8 min a pé
American Sport Academia 11 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 12 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 110 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 356-US$ 453/mês · 463 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 110
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 588
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 671

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Total na assinatura US$ 776

Mobiliar: ≈ US$ 1.218 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.