Casa em Santa Bárbara com piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 quartos · 4 banheiros · Tigre · Corredor Bancalari 3901, Barrio Santa Bárbara, Tigre pcia Bs As

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 5.000 mais US$ 396 de condomínio: US$ 5.396 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 10.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 5.000, que é devolvido.
Pede US$ 5.000: 14% acima da mediana do segmento em Tigre (US$ 4.400, 241 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 15 comparáveis em Tigre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 41.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 133 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Tigre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa para aluguel anual sem mobília em Santa Bárbara (Tigre), com 480 m² cobertos e terreno de 1100 m² com costa para a lagoa central. Possui 5 dormitórios, aquecimento por piso radiante e ar-condicionado em todos os dormitórios. Inclui piscina de 8x4 m com instalação para aquecimento e píer na lagoa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É uma casa ampla em dois pavimentos, com forte foco em convivência interna e área externa à beira da água.

5 dormitórios e 480 m² cobertos em um terreno de 1100 m² com costa para a lagoa central.
Hall com pé-direito duplo e lareira central; living e jantar com vista em quatro direções.
Aquecimento por piso radiante e ar-condicionado em todos os dormitórios; duas caldeiras.
Piscina 8x4 m com instalação para aquecimento, área de fogueira e píer na lagoa.
Lavanderia ampla com espaço para 3 máquinas e dependência.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina

Localização

US$ 5.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 396 Taxa de condomínio/mês

Tigre · US$ 3.400-US$ 8.000/mês · 852 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 5.000
Taxa de condomínio US$ 396
Serviços estimados US$ 153
Subtotal US$ 5.549
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 352
Total mensal US$ 5.900

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.000
Depósito de segurança US$ 5.000
Total na assinatura US$ 10.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 4.279. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.