Imóvel: 3 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · Banheiros n/d · Núñez · Gral O Higgins 4000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 63 min/dia, 72% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 850 mais US$ 185 de condomínio: US$ 1.035 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 850, que é devolvido.
Pede US$ 850: 72% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 3.000, 29 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #10 de 12 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquilo Departamento 4 Ambientes US$ 918 · +US$ 68/mês Ar condicionado

Apartamento de quatro ambientes reformado em Núñez US$ 885 · +US$ 35/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 850

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Núñez · 95 m². Custos mensais: Aluguel US$ 850, Taxa de condomínio US$ 185, Serviços estimados US$ 104, Total mensal US$ 1.209. Depósito de segurança: US$ 850. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, TV, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Plazoleta Lucila Yaconis Praça 3 min a pé
Super Arcos Supermercado 3 min a pé
Traiano Restaurante 5 min a pé
Larralde y Arcos Ônibus 6 min a pé
Vilela BRT 6 min a pé
Farmacity Farmácia 7 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 20 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 20 min a pé
Parque Saavedra Parque grande 20 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 185 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.150/mês · 134 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 185
Serviços estimados US$ 104
Subtotal US$ 1.139
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 70
Total mensal US$ 1.209

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 850
Total na assinatura US$ 2.550

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.