Studio para escritório, varanda e amenities

Studio para escritório, varanda e amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Av. Córdoba 5400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 476 mais US$ 127 de condomínio: US$ 603 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.370, incluindo um depósito de US$ 476 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 476: 14% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 418, 145 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 29 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 126 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$760.000 para AR$740.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 45 m² com varanda US$ 547 · +US$ 71/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e garagem, Villa Crespo US$ 482 · +US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #47

Alquiler Monoambiente Oficina. Palermo Hollywood. Full Amenities. Seguridad 24hs. Terraza 360 US$ 476

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 108 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio para uso profissional em Palermo Hollywood, com varanda e kitchenette equipada. O prédio oferece segurança 24h e amenities completas (piscina na cobertura, solário 360°, SUM, academia, lavanderia e churrasqueiras na área da cobertura). Possui ar-condicionado frio/calor e armário embutido; vaga coberta com custo adicional.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio lateral de 37 m² totais (33 m² cobertos) com varanda e kitchenette, em uma torre com segurança 24h e comodidades na cobertura e áreas comuns.

37 m² totais (33 m² cobertos) com varanda e kitchenette com acesso à varanda.
Ar-condicionado frio/calor, armário embutido e cortinas roller blackout.
Prédio com segurança 24h, piscina e solário panorâmico 360° na cobertura, além de academia, SUM e lavanderia.
Kitchenette totalmente equipada e água quente central.
Vaga coberta disponível com custo adicional; aceita pets e é apto para uso profissional.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Plaza Lolita Torres Praça 1 min a pé
El Barcito 20 cafés em 10 min 4 min a pé
Tierra de Héroes 72 restaurantes em 10 min 4 min a pé
6 supermercados em 10 min 5 min a pé
Fiter Academia 6 min a pé
Aguirre BRT 7 min a pé
La Franco Farmácia 10 min a pé
Dorrego Metrô B 14 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 476/mês(AR$ 740.000)

+ US$ 127 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mês · 428 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 476
Taxa de condomínio US$ 127
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 692
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Garantia/Caução US$ 77
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 279
Total mensal estimado US$ 972

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 476
Depósito de segurança US$ 476
Comissão da imobiliária do dono US$ 476
Garantia/Caução US$ 942
Total na assinatura US$ 2.370

Mobiliar: ≈ US$ 1.525 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.