Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Pringles 1200, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 58 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 430 mais US$ 68 de condomínio: US$ 498 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.288: o primeiro mês mais um depósito de US$ 430, que é devolvido.
Pede US$ 430: em linha com a mediana do segmento em Almagro (US$ 444, 307 anúncios).
Para o seu perfil fica em #179 de 237 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 50.
Nos últimos 30 dias surgiram 109 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 178 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 58 min/dia equivale a cerca de 29 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 497 · −58 min/dia · +US$ 67/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 397 · −43 min/dia · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #179 Alquiler 2 Ambientes En Villa Crespo US$ 430

Ver os 237 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 237 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 430, Taxa de condomínio US$ 68, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 688. Depósito de segurança: US$ 430. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Pringles y Estado de Isrrael Ônibus 1 min a pé
Stars Restaurante 1 min a pé
Xin Supermercado 4 min a pé
Full City Coffeehouse Café 4 min a pé
Plazoleta Scholem Aleijem Praça 5 min a pé
Gimnasio Academia 8 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 10 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 68 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 430–US$ 650/mês · 845 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 68
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 586
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 101
Total mensal US$ 688

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Comissão da imobiliária do dono US$ 428
Total na assinatura US$ 1.288

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.