Imóvel: 4 quartos, San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 5 banheiros · San Isidro · Onelli 17

Veredicto do anúncio

A 14 min/dia do melhor: quase empate, 37% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 13.042: o primeiro mês mais um depósito de US$ 5.000, que é devolvido.
Pede US$ 5.000: 37% acima da mediana do segmento em San Isidro (US$ 3.642, 34 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 9 comparáveis em San Isidro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 14 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+6 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Casa 2018 com piscina e churrasqueira US$ 4.000 · −14 min/dia · −US$ 1.000/mês Aquecimento

Casa de quatro dormitórios em San Isidro US$ 4.800 · −34 min/dia · −US$ 200/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #9 Alquiler Casa en Lomas de San Isidro | Gran Jardín Quincho y Pileta | 850 m² | Garage Para 4 Autos US$ 5.000

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em San Isidro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · San Isidro · 850 m². Custos mensais: Aluguel US$ 5.000, Taxa de condomínio US$ 2.380, Serviços estimados US$ 182, Total mensal US$ 8.116. Depósito de segurança: US$ 5.000. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Lavadora, Piscina, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Márquez y Juan Clark Ônibus 4 min a pé
Coto Supermercado 9 min a pé
Domus Crossfit Academia 12 min a pé
Farmacia Añón Farmácia 13 min a pé
Starbucks Café 18 min a pé

US$ 5.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 2.380 Taxa de condomínio estimada/mês

San Isidro · US$ 3.100–US$ 6.000/mês · 41 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 5.000
Taxa de condomínio estimada US$ 2.380
Serviços estimados US$ 182
Subtotal US$ 7.562
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 250
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 555
Total mensal US$ 8.116

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.000
Depósito de segurança US$ 5.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 3.042
Total na assinatura US$ 13.042

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.