Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Av Independencia 2100

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 13% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 780 mais US$ 125 de condomínio: US$ 905 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.340: o primeiro mês mais um depósito de US$ 780, que é devolvido.
Pede US$ 780: 13% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 77 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há pelo menos 121.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 121 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 63 m². Custos mensais: Aluguel US$ 780, Taxa de condomínio US$ 125, Total mensal US$ 970. Depósito de segurança: US$ 780. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Independencia y Rincón Ônibus 1 min a pé
Supermercado AC Xin 2 min a pé
Café Bar Cristóbal 3 min a pé
Las Delicious Restaurante 3 min a pé
Irene Orlando Praça 9 min a pé
Pichincha Metrô 10 min a pé
The gym Academia 11 min a pé
Plaza Primero de Mayo Parque grande 13 min a pé
Pichincha BRT 17 min a pé

US$ 780/mês

Cotado em USD

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 559-US$ 900/mês · 367 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 780
Taxa de condomínio US$ 125
Subtotal US$ 905
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 64
Total mensal US$ 970

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 780
Depósito de segurança US$ 780
Comissão da imobiliária do dono US$ 780
Total na assinatura US$ 2.340

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.