Imóvel: 3 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 4 banheiros · Núñez · Pico 2329 Nuñez, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 100% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 5.990 mais US$ 530 de condomínio: US$ 6.520 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 17.970: o primeiro mês mais um depósito de US$ 5.990, que é devolvido.
Pede US$ 5.990: 100% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 3.000, 29 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 19 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Núñez · 252 m². Custos mensais: Aluguel US$ 5.990, Taxa de condomínio US$ 530, Serviços estimados US$ 129, Total mensal US$ 7.141. Depósito de segurança: US$ 5.990. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lava-louças, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Puente Saavedra Ônibus 2 min a pé
Pico BRT 2 min a pé
Farmacias del Dr Ahorro Farmácia 2 min a pé
Select Café 2 min a pé
Cantero Central Regis Martínez Praça 3 min a pé
Familia Supermercado 3 min a pé
Fortín Salteño Restaurante 3 min a pé
House! Academia 3 min a pé

US$ 5.990/mês

Cotado em USD

+ US$ 530 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.150/mês · 134 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 5.990
Taxa de condomínio US$ 530
Serviços estimados US$ 129
Subtotal US$ 6.649
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 492
Total mensal US$ 7.141

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.990
Depósito de segurança US$ 5.990
Comissão da imobiliária do dono US$ 5.990
Total na assinatura US$ 17.970

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.