Apartamento de dois quartos no primeiro andar em Liniers

Apartamento de dois quartos no primeiro andar em Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Liniers · Montiel 255, Piso 1

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 24% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 446 mais US$ 79 de condomínio: US$ 525 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 892: o primeiro mês mais um depósito de US$ 446, que é devolvido.
Pede US$ 446: 24% abaixo da mediana do segmento em Liniers (US$ 590, 29 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 10 comparáveis em Liniers.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Liniers, Capital Federal US$ 446

Departamento De 3 Ambientes En Alquiler En Liniers Versalles US$ 459 · +US$ 13/mês Ar condicionado

2 quartos, cozinha a gás US$ 361 · −US$ 85/mês Exaustor

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Liniers, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes no primeiro andar, acessado por escadas, de frente para a rua, em Liniers. Ambientes amplos e condomínio baixo. Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC. Não são aceitos animais de estimação.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Cozinha

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Girasol Supermercado 1 min a pé
La Florida Café 1 min a pé
El César Restaurante 1 min a pé
Ibarrola Farmácia 4 min a pé
Plazoleta Santiago José Chierico Praça 6 min a pé
La Jaula Academia 7 min a pé
Velez Sarfield BRT 19 min a pé

≈ US$ 446/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Liniers · US$ 525–US$ 649/mês · 64 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 446
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 599
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 705

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 446
Depósito de segurança US$ 446
Total na assinatura US$ 892

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos — vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.