Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Av. Independencia 3794, Boedo, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 92 min/dia, 30% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 278: 30% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 397, 269 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #57 de 61 comparáveis em Almagro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 34 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 121 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 92 min/dia equivale a cerca de 47 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+11 min/dia
Academia em casa	+2 min/dia
Ar condicionado	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de um ambiente no Almagro US$ 285 · −92 min/dia · +US$ 7/mês Quiet location

Studio com piscina e orientação norte US$ 331 · −78 min/dia · +US$ 53/mês A/C

Departamento En Alquiler En Morón US$ 252 · −59 min/dia · −US$ 26/mês A/C

Alquilo Monoambiente Almagro Soleado Bajas Expensas! US$ 278 · −62 min/dia Quiet location Seu candidato: #57 Departamento Monoambiente En Boedo US$ 278

Ver os 61 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 61 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 23 m². Custos mensais: Aluguel US$ 278, Taxa de condomínio US$ 34, Serviços estimados US$ 59, Total mensal US$ 546. Depósito de segurança: US$ 278. Comodidades: Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Independencia y Castro Barros Ônibus 1 min a pé
Big Family Supermercado 2 min a pé
Pane Café 4 min a pé
Accademia Restaurante 4 min a pé
Farmacia Suiza Farmácia 5 min a pé
Boedo Metrô 10 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 10 min a pé
El Signo Fitness Academia 10 min a pé

≈ US$ 278/mês(AR$ 420.000)

+ US$ 34 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 384–US$ 596/mês · 621 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 278
Taxa de condomínio US$ 34
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 371
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensal US$ 546

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 278
Depósito de segurança US$ 278
Comissão da imobiliária do dono US$ 140
Total na assinatura US$ 696

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.