Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Juan B. Alberdi 2300, Piso 3

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 479 mais US$ 55 de condomínio: US$ 534 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 958: o primeiro mês mais um depósito de US$ 479, que é devolvido.
Pede US$ 479: 19% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 590, 146 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 72 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 40.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 59 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Flores Norte US$ 525 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 479

Apartamento de dois dormitórios em Flores US$ 557 · +US$ 78/mês Localização silenciosa

Ver os 72 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 72 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 479, Taxa de condomínio US$ 55, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 837. Depósito de segurança: US$ 479. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Pizzeria Sabi Restaurante 1 min a pé
Alberdi y Rivera Indarte Ônibus 2 min a pé
Alberdi Farmácia 4 min a pé
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Academia 4 min a pé
Montana Café 5 min a pé
San José de Flores Metrô 6 min a pé
Supermercado 6 min a pé
Quirno BRT 12 min a pé

≈ US$ 479/mês(AR$ 730.000)

+ US$ 55 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 557-US$ 787/mês · 271 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 479
Taxa de condomínio US$ 55
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 627
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 837

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 479
Depósito de segurança US$ 479
Total na assinatura US$ 958

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.