Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 camas · 1 banheiro · Recoleta · Laprida 1900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 46% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 750 mais US$ 119 de condomínio: US$ 869 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.250: o primeiro mês mais um depósito de US$ 750, que é devolvido.
Pede US$ 750: 46% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.400, 276 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 48.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 182 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 750

Beruti 3000 Hermoso Departamento De 3 Ambientes Ubicado En Pleno Barrio De Palermo. A Dos Cuadras De Avenida Santa Fe Y A Metros Del Alto Palermo Shopping. Zona Muy Segura. Totalmente Adaptado Para Re US$ 757 · +US$ 7/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Amb en Alquiler en Barrio Norte US$ 800 · +US$ 50/mês Localização silenciosa

Ver os 58 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 58 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 73 m². Custos mensais: Aluguel US$ 750, Taxa de condomínio US$ 119, Serviços estimados US$ 99, Total mensal US$ 1.030. Depósito de segurança: US$ 750. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Sweety Café 1 min a pé
Pueyrredón y Peña Ônibus 3 min a pé
Don Hilario Restaurante 3 min a pé
Core Academia 4 min a pé
Las Heras Metrô 6 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 6 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 14 min a pé
Av. Corrientes BRT 18 min a pé

US$ 750/mês

Cotado em USD

+ US$ 119 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 787-US$ 1.600/mês · 936 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 750
Taxa de condomínio US$ 119
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 968
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 62
Total mensal US$ 1.030

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 750
Depósito de segurança US$ 750
Comissão da imobiliária do dono US$ 750
Total na assinatura US$ 2.250

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.