Imóvel: 1 quarto, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Monserrat · Bolivar Al 600, San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 5% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 374 mais US$ 49 de condomínio: US$ 423 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 937: o primeiro mês mais um depósito de US$ 374, que é devolvido.
Pede US$ 374: 5% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 393, 106 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 69 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 51 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Dos Ambientes. Muy Buen Estado US$ 393 · +US$ 19/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento En San Telmo US$ 374

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat US$ 393 · +US$ 19/mês Aquecimento

Ver os 69 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 69 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 374, Taxa de condomínio US$ 49, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 688. Depósito de segurança: US$ 374. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

El Histórico Restaurante 1 min a pé
Rondas Café 2 min a pé
Perú y Mexico Ônibus 3 min a pé
Mexico BRT 3 min a pé
Plaza de la Defensa Praça 3 min a pé
KBox Latino Academia 4 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Belgrano Metrô 9 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 10 min a pé
Parque Lezama Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 374/mês(AR$ 570.000)

+ US$ 49 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 393-US$ 625/mês · 385 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 374
Taxa de condomínio US$ 49
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 510
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 688

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 374
Depósito de segurança US$ 374
Comissão da imobiliária do dono US$ 189
Total na assinatura US$ 937

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.