Imóvel: 2 quartos, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 2 banheiros · Constitución · Pres. Luis Sáenz Peña 1000, Balvanera, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 12 min/dia do melhor: quase empate, 27% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 629: 27% acima da mediana do segmento em Constitución (US$ 497, 34 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 22 comparáveis em Constitución.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 25.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 12 min/dia equivale a cerca de 6 horas por mês da sua vida.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 497 · −12 min/dia · −US$ 132/mês Quiet location

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Constitución US$ 563 · −US$ 66/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 523 · −1 min/dia · −US$ 106/mês Quiet location

Departamento de Tres Ambientes en San Telmo Para Alquiler US$ 563 · −US$ 66/mês Quiet location Seu candidato: #6 Semi Piso 3 Ambientes Caba US$ 629

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Constitución · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 629, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 73, Total mensal US$ 1.044. Depósito de segurança: US$ 629. Comodidades: Aquecimento, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Sáenz Peña y Carlos Calvo Ônibus 1 min a pé
La Paz Café 3 min a pé
Del Barrio Farmácia 4 min a pé
Mandiyu Restaurante 4 min a pé
SuperMercado Botao 5 min a pé
San José Metrô 6 min a pé
Plaza Lola Mora Praça 6 min a pé
Estados Unidos BRT 9 min a pé
The gym Academia 14 min a pé

≈ US$ 629/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 472–US$ 596/mês · 74 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 629
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 781
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 52
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 262
Total mensal US$ 1.044

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 629
Depósito de segurança US$ 629
Comissão da imobiliária do dono US$ 629
Total na assinatura US$ 1.887

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.