Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 5 camas · 2 banheiros · Colegiales · Olleros 2400

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 18 min/dia, 24% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 2.979: o primeiro mês mais um depósito de US$ 993, que é devolvido.
Pede US$ 993: 24% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 72 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 28 comparáveis em Colegiales.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 18 min/dia equivale a cerca de 9 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 800 · −18 min/dia · −US$ 193/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes Luminosos En Belgrano US$ 795 · −16 min/dia · −US$ 198/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 993

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 85 m². Custos mensais: Aluguel US$ 993, Serviços estimados US$ 102, Total mensal US$ 1.177. Depósito de segurança: US$ 993. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Cozinha, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Starbucks Café 1 min a pé
Olleros Metrô 2 min a pé
Gorostiaga BRT 2 min a pé
Lemon Supermercado 2 min a pé
Farmatodo Farmácia 2 min a pé
Pizerria Los Leños Restaurante 2 min a pé
Steel and Blood Academia 3 min a pé

≈ US$ 993/mês(AR$ 1.500.000)

Colegiales · US$ 762–US$ 1.500/mês · 177 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 993
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.095
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 82
Total mensal US$ 1.177

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 993
Depósito de segurança US$ 993
Comissão da imobiliária do dono US$ 993
Total na assinatura US$ 2.979

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.