Apartamento de 1 quarto em Monserrat, com vista para áreas verdes

Apartamento de 1 quarto em Monserrat, com vista para áreas verdes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Constitución · San Jose al 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 66 min/dia, 40% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 331 mais US$ 79 de condomínio: US$ 410 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 993: o primeiro mês mais um depósito de US$ 331, que é devolvido.
Pede US$ 331: 40% abaixo da mediana do segmento em Constitución (US$ 550, 50 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #14 de 39 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 49 dias; esta está há 110.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 66 min/dia equivale a cerca de 34 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 397 · −66 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Estúdio com varanda longa US$ 397 · −66 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14 Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 331

Ver os 39 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 1 quarto (ambiente) de frente para o miolo de quadra, com vista para parques. Cozinha independente e banheiro completo. Unidade sem gás natural, com aquecimento apenas elétrico. A estadia inclui serviço de luz, internet e gás a cargo do inquilino. Disponível a partir de 27/04/2026. A unidade é apta para uso profissional.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Humberto I y San José Ônibus 1 min a pé
San José Metrô 3 min a pé
SuperMercado Botao 3 min a pé
Vivaldi Café 3 min a pé
Mandiyu Restaurante 4 min a pé
Plaza Lola Mora Praça 5 min a pé
Estados Unidos BRT 9 min a pé
Plaza Garay Parque grande 10 min a pé
Aire Academia 16 min a pé
Parque España Parque principal 18 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 397–US$ 563/mês · 172 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 471
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Total mensal US$ 499

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Comissão da imobiliária do dono US$ 331
Total na assinatura US$ 993

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.