Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Também em Zonaprop

2 quartos · 1 banheiro · Recoleta · Beruti Al 2900, Barrio Norte, Capital Federal, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

A 11 min/dia do melhor: quase empate, 23% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 662: 23% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 861, 326 anúncios).
Para o seu perfil fica em #18 de 143 comparáveis em Recoleta.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 168 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 11 min/dia equivale a cerca de 6 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Barrio Norte US$ 629 · −11 min/dia · −US$ 33/mês Quiet location

Departamento 3 Ambientes - Barrio Norte - Beruti 2900 US$ 662 · −12 min/dia Quiet location

Departamento 3 Ambientes Alquiler En Recoleta US$ 563 · +15 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 497 · +12 min/dia · −US$ 165/mês A/C Seu candidato: #18 Departamento 3 Ambientes - Barrio Norte - Beruti 2900 US$ 662

Ver os 143 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 143 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 662, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 1.128. Depósito de segurança: US$ 662. Comodidades: Ar condicionado, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Bonafide Café 1 min a pé
Bakano Pizza Restaurante 2 min a pé
Agüero Metrô 3 min a pé
Art Dance Studio Academia 4 min a pé
Plazoleta JAE Praça 5 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 12 min a pé
Av. Corrientes BRT 15 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 662/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 795–US$ 1.590/mês · 940 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 662
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 890
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 237
Total mensal US$ 1.128

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 662
Depósito de segurança US$ 662
Comissão da imobiliária do dono US$ 334
Total na assinatura US$ 1.658

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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