4 quartos, varanda na Rivadavia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 1 banheiro · Caballito · Avenida Rivadavia 5200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 52% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 906 mais US$ 194 de condomínio: US$ 1.100 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.606, incluindo um depósito de US$ 906 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária, segundo o anúncio.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 906: 52% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.871, 37 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 65 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 7 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Primera Junta, Caballito US$ 906

4 quartos com porteiro e varanda, Caballito US$ 971 · +US$ 68/mês Ar condicionado

4 quartos com academia e porteiro, Caballito US$ 712 · −US$ 191/mês Localização silenciosa

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento com 4 quartos e varanda voltada para a Av. Rivadavia, em Caballito (Primera Junta). São 87 m² totais (82 m² cobertos), com ar-condicionado individual e aquecimento. Inclui 1 vaga e aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A planta organiza a sala de estar/jantar na frente com saída para a varanda e uma cozinha conectada a uma dependência com lavabo, além de quartos e dois banheiros/“toilettes” adicionais.

Varanda na Av. Rivadavia (3,00 m x 1,00 m) e sala de estar/jantar (3,00 m x 7,50 m).
Cozinha com área de refeições do dia conectada à dependência (3,00 m x 2,00 m) com lavabo; área de lavanderia integrada.
Banheiro completo reformado há cerca de 15 anos e corredor de distribuição para os quartos e toilettes.
Serviços individuais a gás, água quente via calefón, além de ar-condicionado individual e aquecimento.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento
Acessível para cadeira de rodas

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Mi Café 20 cafés em 10 min 1 min a pé
Farmacity 19 farmácias em 10 min 2 min a pé
Ferroni's 16 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Primera Junta Metrô A 3 min a pé
Fiter 4 academias em 10 min 3 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 4 min a pé
Family 12 supermercados em 10 min 4 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 15 min a pé

≈ US$ 906/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 194 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 1.158-US$ 2.508/mês · 54 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 906
Taxa de condomínio US$ 194
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.203
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 147
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 306
Subtotal US$ 453
Total mensal estimado US$ 1.656

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 906
Depósito de segurança US$ 906
Sem comissão, segundo o anúncio US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.794
Total na assinatura US$ 3.606

Mobiliar: ≈ US$ 2.737 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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