Kitnet com varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Juncal 1600, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 15% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 447 mais US$ 194 de condomínio: US$ 641 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400, incluindo um depósito de US$ 447 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 447: 15% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 388, 241 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 36 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 67 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 159 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Recoleta US$ 453 · +US$ 6/mês Localização silenciosa

Estúdio com varanda terraço US$ 421 · −US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #104

Amplio Monoambiente Con Dependencia-muy Luminoso US$ 447

Ver os 165 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 165 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 43 m². Custos mensais: Aluguel US$ 447, Taxa de condomínio US$ 194, Serviços estimados US$ 91, Total mensal estimado US$ 877. Depósito de segurança: US$ 447. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Plaza Vicente López y Planes Parque grande 2 min a pé
Amor 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Vip 25 farmácias em 10 min 2 min a pé
Casa Veltri 63 restaurantes em 10 min 2 min a pé
67 cafés em 10 min 2 min a pé
Av. Cordoba BRT 4 min a pé
Rockcycle 6 academias em 10 min 5 min a pé
Callao (D) Metrô D 11 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 447/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 194 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 405-US$ 650/mês · 1.018 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 447
Taxa de condomínio US$ 194
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 732
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 44
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 146
Total mensal estimado US$ 877

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 447
Depósito de segurança US$ 447
Comissão da imobiliária do dono US$ 445
Garantia/Caução US$ 1.061
Total na assinatura US$ 2.400

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.