Imóvel: 2 quartos, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Puerto Madero · Av. Ingeniero Huergo Al 400, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 32% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 1.700 mais US$ 250 de condomínio: US$ 1.950 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.700, que é devolvido.
Pede US$ 1.700: 32% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 2.500, 133 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #4 de 39 comparáveis em Puerto Madero.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 49.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 Ambientes y Medio a Estrenar - Huergo 475 US$ 1.500 · −US$ 200/mês Escrivaninha

Departamento - Puerto Madero US$ 1.600 · −US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento En Puerto Madero US$ 1.700

Ver os 39 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Puerto Madero · 71 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.700, Taxa de condomínio US$ 250, Serviços estimados US$ 99, Total mensal US$ 2.259. Depósito de segurança: US$ 1.700. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Ingeniero Huergo y Belgrano Ônibus 2 min a pé
Paseo Lineal del Bajo Praça 2 min a pé
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Chila Restaurante 5 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Farmacity Farmácia 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 11 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min a pé

US$ 1.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 250 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.800/mês · 568 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.700
Taxa de condomínio US$ 250
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 2.049
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 2.259

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.700
Depósito de segurança US$ 1.700
Total na assinatura US$ 3.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.