Kitnet divisível em Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · ALVAREZ, JULIAN Al 600. Entre Aguirre Y Loyola, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

A 6 min/dia do melhor: quase empate, 11% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 380 mais US$ 102 de condomínio: US$ 482 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 952: o primeiro mês mais um depósito de US$ 380, que é devolvido.
Pede US$ 380: 11% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 426, 146 anúncios).
Para o seu perfil fica em #14 de 110 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 67.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 80 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Excelente Depto. Monoambiente en "L” US$ 328 · −US$ 52/mês Ar condicionado

Studio de frente com varanda US$ 393 · +US$ 13/mês Ar condicionado Seu candidato: #14 Departamento En Alquiler En Villa Crespo US$ 380

Ver os 110 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 110 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento profissional de 1 ambiente divisível em Villa Crespo, com balcão e janelas no contrafrente. Edifício com 10 anos de antiguidade. Ambientes com piso flutuante, cozinha e banheiro completo, com vista para o miolo de quadra aberto e 2 janelas. Ar-condicionado Electra frio/calor, forno elétrico e fogão (área de cocção) Smeg, e aquecedor de água elétrico Ecotermo. O anúncio informa opção de vaga de garagem fixa. Fica a 2 quadras da Av. Corrientes e da Av. Scalabrini Ortiz e a 3 quadras do

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Aguirre y Julián Álvarez Ônibus 1 min a pé
Julián Álvarez Farmácia 1 min a pé
Croque Madame Vila Crespo Café 1 min a pé
Rolaso Restaurante 1 min a pé
Supermercado Diego 4 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 7 min a pé
On Fit Academia 8 min a pé
Aguirre BRT 13 min a pé

≈ US$ 380/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 102 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400–US$ 582/mês · 445 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 380
Taxa de condomínio US$ 102
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 572
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 751

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 380
Depósito de segurança US$ 380
Comissão da imobiliária do dono US$ 192
Total na assinatura US$ 952

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.