Kitnet divisível em Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · ALVAREZ, JULIAN Al 600. Entre Aguirre Y Loyola, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 373 mais US$ 100 de condomínio: US$ 473 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.673, incluindo um depósito de US$ 373 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 373: 10% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 418, 145 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 76 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 126 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda US$ 386 · +US$ 11/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Villa Crespo US$ 386 · +US$ 11/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13

Departamento En Alquiler En Villa Crespo US$ 373

Ver os 115 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 115 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento profissional de 1 ambiente divisível em Villa Crespo, com balcão e janelas no contrafrente. Edifício com 10 anos de antiguidade. Ambientes com piso flutuante, cozinha e banheiro completo, com vista para o miolo de quadra aberto e 2 janelas. Ar-condicionado Electra frio/calor, forno elétrico e fogão (área de cocção) Smeg, e aquecedor de água elétrico Ecotermo. O anúncio informa opção de vaga de garagem fixa. Fica a 2 quadras da Av. Corrientes e da Av. Scalabrini Ortiz e a 3 quadras do

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Localização

7 locais a pé

Julián Álvarez 16 farmácias em 10 min 1 min a pé
Croque Madame Vila Crespo 30 cafés em 10 min 1 min a pé
Rolaso 31 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Supermercado Diego 12 supermercados em 10 min 4 min a pé
Ángel Gallardo Metrô B 7 min a pé
On Fit Academia 8 min a pé
Aguirre BRT 13 min a pé

≈ US$ 373/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 100 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mês · 428 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 373
Taxa de condomínio US$ 100
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 562
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Garantia/Caução US$ 61
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 238
Total mensal estimado US$ 800

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 373
Depósito de segurança US$ 373
Comissão da imobiliária do dono US$ 188
Garantia/Caução US$ 739
Total na assinatura US$ 1.673

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.