2 quartos com piscina e terraço, Puerto Madero

2 quartos com piscina e terraço, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Puerto Madero · Departamento Alquiler 2 Dormitorios 71 M2 Puerto Madero, Capital Federal, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 37% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.700 mais US$ 322 de condomínio: US$ 2.022 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.624, incluindo um depósito de US$ 1.700 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.700: 37% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 2.700, 136 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 17 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Puerto Madero US$ 1.500 · −US$ 200/mês Escrivaninha

2 quartos com piscina e academia, Puerto Madero US$ 1.600 · −US$ 100/mês Ar condicionado Seu candidato: #14

Departamento Alquiler 2 Dormitorios 71 M2 Puerto Madero, Capital Federal US$ 1.700

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Puerto Madero · 71 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.700, Taxa de condomínio US$ 322, Serviços estimados US$ 99, Total mensal estimado US$ 2.678. Depósito de segurança: US$ 1.700. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Secadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Bicicletário
Salão de festas

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 28 cafés em 10 min 3 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 5 min a pé
Chila 66 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 8 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 11 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 14 min a pé

US$ 1.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 322 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mês · 576 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.700
Taxa de condomínio US$ 322
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 2.121
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 71
Garantia/Caução US$ 277
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 558
Total mensal estimado US$ 2.678

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.700
Depósito de segurança US$ 1.700
Comissão da imobiliária do dono US$ 858
Garantia/Caução US$ 3.366
Total na assinatura US$ 7.624

Mobiliar: ≈ US$ 2.597 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.