Art Déco 3 dorm, 2 banhos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 5 camas · 2 banheiros · San Nicolás · Uruguay 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 30% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 5.100, incluindo um depósito de US$ 1.700 que é devolvido.
Pede US$ 1.700: 30% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 1.311, 23 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, San Nicolás US$ 1.700 Escrivaninha Seu candidato: #2 Alquiler Temporal Departamento 4 Ambientes en Recoleta US$ 1.700

Apartamento de quatro ambientes com varanda para aluguel temporário em Congreso US$ 1.300 · −US$ 400/mês Localização silenciosa

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado em estilo Art Déco em Recoleta (Uruguay 800), 2º andar, com orientação para o leste e pé-direito alto. Possui sala de estar/jantar com acesso a dois varandins voltados para a rua, cozinha independente equipada e 3 dormitórios (suíte no quarto principal). Inclui Wi‑Fi 300 Mbps, TV a cabo HD, ar-condicionado frio/calor e limpeza semanal; o contrato exige no mínimo 6 meses.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Unidade de andar inteiro, totalmente restaurada, com isolamento termoacústico e estrutura pensada para estadias de médio prazo.

Área coberta 95 m² (97 m² total), frente com grandes janelas
3 dormitórios com armários: principal King em suíte; segundo com duas camas que podem formar Queen; terceiro com Twin + cama extra (pode ser removida para criar escritório)
2 banheiros: principal com banheira e suíte com bidê e ducha
Cozinha independente totalmente equipada (fogão a gás, geladeira com freezer, micro-ondas, lavadora, Nespresso e chaleira elétrica)
Inclui Wi‑Fi 300 Mbps, TV a cabo HD, enxoval premium e limpeza semanal

Contras

O valor mensal e os serviços incluídos variam conforme a opção escolhida.

A eletricidade é paga à parte mesmo na opção “tudo incluso”
Contrato mínimo de 6 meses

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 6 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais a pé

Uruguay y Córdoba Ônibus 1 min a pé
Farmacias Dr. Ahorro Farmácia 1 min a pé
Ibérico Restaurante 1 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Plaza Lavalle Praça 4 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 5 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 6 min a pé
Cuives Academia 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 17 min a pé

US$ 1.700/mês

Cotado em USD

San Nicolás · US$ 654-US$ 1.493/mês · 101 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.700
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.700
Custos de entrada, divididos em 6 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 283
Total mensal US$ 1.983

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.700
Depósito de segurança US$ 1.700
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.700
Total na assinatura US$ 5.100

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 6 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.