Escritório 270 m² em Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo · Uriarte y Avenida Santa Fe

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 359% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 4.500 mais US$ 894 de condomínio: US$ 5.394 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 9.000, incluindo um depósito de US$ 4.500 que é devolvido.
Garantia: o anúncio indica que não pede garantia.
Pede US$ 4.500: 359% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 980, 360 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 161 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e garagem, Palermo US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Localização silenciosa

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Palermo US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 4.500

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento/escritório para alugar em Palermo, no 2º andar com elevador e orientação para nordeste. Área total aproximada de 270 m² cobertos, com kitchenette, 8 salas de escritório e 2 banheiros. Possui ar-condicionado e boa ventilação natural; condomínio informado em 21/10/2025 de aproximadamente ARS 1.350.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um espaço de escritório no 2º andar, com elevador, voltado para a rua e orientado para nordeste, organizado em áreas de trabalho e serviços internos.

Área total aproximada de 270 m² cobertos, frente e orientação para nordeste.
Kitchenette equipada, 8 salas de escritório e 2 banheiros.
Ar-condicionado e muito boa ventilação natural.
Condomínio informado em 21/10/2025: aproximadamente ARS 1.350.000.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 49 cafés em 10 min 1 min a pé
SportClub 6 academias em 10 min 1 min a pé
Cantero Central Anibal Troilo Praça 2 min a pé
Silfab 20 farmácias em 10 min 2 min a pé
Plaza Italia Metrô D 3 min a pé
Kentucky 28 restaurantes em 10 min 3 min a pé
3 supermercados em 10 min 5 min a pé
Pacifico BRT 8 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 894 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mês · 1.729 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio US$ 894
Serviços estimados US$ 131
Subtotal US$ 5.525
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal estimado US$ 5.735

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 4.500
Total na assinatura US$ 9.000

Mobiliar: ≈ US$ 2.925 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Não é necessária garantia para este anúncio.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.