Imóvel: 2 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.150 mais US$ 257 de condomínio: US$ 1.407 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.031, incluindo um depósito de US$ 1.150 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 1.150: 23% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.500, 618 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há pelo menos 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 36 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 206 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 66 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de estúdio em Palermo US$ 980 · −US$ 170/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Palermo US$ 950 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #97

2 quartos · Palermo US$ 1.150

Ver os 199 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 199 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 63 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.150, Taxa de condomínio US$ 257, Serviços estimados US$ 97, Total mensal estimado US$ 1.552. Depósito de segurança: US$ 1.150. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Lava-louças, Geladeira.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Lava-louças
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento
Interfone com vídeo

Localização

6 locais a pé

Farmatodo 21 farmácias em 10 min 1 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô D 2 min a pé
SportClub 9 academias em 10 min 2 min a pé
Starbucks 54 cafés em 10 min 3 min a pé
Accademia della Pizza 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
11 supermercados em 10 min 3 min a pé
Pacifico BRT 19 min a pé

US$ 1.150/mês

Cotado em USD

+ US$ 257 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mês · 1.764 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.150
Taxa de condomínio US$ 257
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.504
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 48
Total mensal estimado US$ 1.552

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.150
Depósito de segurança US$ 1.150
Comissão da imobiliária do dono US$ 581
Honorário Unitrank (um mês) US$ 1.150
Total na assinatura US$ 4.031

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.