Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · Zabala 2600, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 47% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 590 mais US$ 66 de condomínio: US$ 656 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.478, incluindo um depósito de US$ 590 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 590: 47% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.100, 148 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há pelo menos 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 66 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 33 dias.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Colegiales US$ 600 · +US$ 12/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Colegiales US$ 557 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #19 Alquiler Belgrano 2 Ambientes US$ 590

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 744. Depósito de segurança: US$ 590. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Don Valentín Restaurante 2 min a pé
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Academia 3 min a pé
Moldes Praça 4 min a pé
Zabala Ônibus 5 min a pé
Cespedes BRT 5 min a pé
Le Marche Supermercado 5 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Café Sur 5 min a pé
José Hernández Metrô 8 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mês · 528 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 720
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Total mensal US$ 744

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Comissão da imobiliária do dono US$ 298
Total na assinatura US$ 1.478

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.