Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · Banheiros n/d · Almagro · Av Cordoba 3400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 600 mais US$ 93 de condomínio: US$ 693 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.800, incluindo um depósito de US$ 600 que é devolvido.
Pede US$ 600: 8% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 182 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há pelo menos 142.
Nos últimos 30 dias surgiram 34 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 142 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Almagro US$ 459 · −US$ 141/mês Ar condicionado

Estúdio mobiliado com varanda US$ 459 · −US$ 142/mês Ar condicionado Seu candidato: #103 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 600

Ver os 110 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 110 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 600, Taxa de condomínio US$ 93, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 809. Depósito de segurança: US$ 600. Comodidades: WiFi, Aquecimento, TV, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Localização

10 locais a pé

Córdoba y Billinghurst Ônibus 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
Jia Yuan Supermercado 2 min a pé
Los Cocos Restaurante 2 min a pé
La Tolva Café 3 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Doctor Florencio Escardo Praça 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 11 min a pé
Carlos Gardel Metrô 13 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 15 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 93 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 425-US$ 650/mês · 848 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio US$ 93
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 760
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Total mensal US$ 809

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.