Imóvel: 2 quartos, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Devoto · Avenida Lincoln 3800, Piso 1

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 8% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 918 mais US$ 131 de condomínio: US$ 1.049 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.836: o primeiro mês mais um depósito de US$ 918, que é devolvido.
Pede US$ 918: 8% acima da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 852, 77 anúncios).
Para o seu perfil fica em #15 de 31 comparáveis em Villa Devoto.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Ph En Villa Devoto US$ 852 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Departamento de 3 Ambientes con Dependencia US$ 852 · −US$ 66/mês Ar condicionado Seu candidato: #15 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 918

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Devoto · 57 m². Custos mensais: Aluguel US$ 918, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 1.251. Depósito de segurança: US$ 918. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Plazoleta Monseñor Fazio Praça 1 min a pé
Avenida Lincoln Ônibus 2 min a pé
Café de la Plaza Bistro Restaurante 3 min a pé
Farmacia Jaoquin Farmácia 5 min a pé
Alma Canella Café 5 min a pé
Fitness Devoto Academia 8 min a pé
Solano Lopez BRT 13 min a pé

≈ US$ 918/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 643-US$ 1.180/mês · 173 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 918
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.144
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 1.251

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 918
Depósito de segurança US$ 918
Total na assinatura US$ 1.836

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.