Studio com varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Cabrera Al 3500, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 161 de condomínio: US$ 488 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 819, incluindo um depósito de US$ 327 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 327: 23% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 425, 513 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 48.
Nos últimos 30 dias surgiram 41 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 201 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Palermo US$ 294 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Palermo US$ 392 · +US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #74 Alquilo: Monoambiente Amplio. Balcón. Coc.americ. Edif. Piscina. Sum. Laundry US$ 327

Ver os 200 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 200 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio com varanda e vista panorâmica, com cozinha integrada e banheiro completo. O prédio conta com piscina e um SUM amplo com cozinha completa, além de lavanderia e área de churrasqueira no mesmo piso. Orientação norte; não aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com acesso direto à varanda e comodidades comuns no prédio, sem elevador.

Varanda com vista panorâmica e orientação norte.
Cozinha integrada e banheiro completo com banheira.
Piscina no prédio e SUM com cozinha completa.
Lavanderia e churrasqueira no piso; não aceita pets.
Sem elevador e sem vagas de estacionamento.

Contras

Alguns detalhes não são especificados no texto (por exemplo, configuração exata dos eletrodomésticos da cozinha), então vale confirmar na visita.

O anúncio não informa quantidade de bocas/forno nem geladeira.
Detalhes do equipamento da cozinha não ficam confirmados além da cozinha integrada.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Piscina

Localização

9 locais a pé

Señor Café Café 1 min a pé
Mario Bravo y Gorriti Ônibus 2 min a pé
Coco express Supermercado 2 min a pé
Farmaliv Farmácia 4 min a pé
Bigg Academia 4 min a pé
Doctor Florencio Escardo Praça 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 15 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 161 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 451-US$ 800/mês · 2.321 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 161
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 551
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 727

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Comissão da imobiliária do dono US$ 165
Total na assinatura US$ 819

Mobiliar: ≈ US$ 2.027 mais ~21 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.