Apartamento com 3 suítes em Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 5 banheiros · Palermo · Cerviño al 4600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 252% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 6.000 mais US$ 638 de condomínio: US$ 6.638 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 18.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 6.000, que é devolvido.
Pede US$ 6.000: 252% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.705, 221 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 28 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 140.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 118 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

3 suítes, andar inteiro, terraço US$ 4.500 · −US$ 1.500/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 4.500 · −US$ 1.500/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Departamento en Alquiler en Palermo Nuevo, Palermo US$ 6.000

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Semipiso novo (nunca habitado) em Palermo Nuevo, com orientação leste e 3 dormitórios em suítes. A suíte principal tem closet; uma das suítes conta com hidromassagem e gabinete de ducha. O edifício oferece piscina, salão de festas, SUM e academia. O condomínio é de $972.978,09; contrato de 24 meses, com 1 mês de depósito e 1 mês de despesas e honorários a cargo do locatário.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda
Terraço

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

La Catedra Restaurante 1 min a pé
Farmacia Trinidad Farmácia 2 min a pé
Tea Connection Café 2 min a pé
Cerviño y Santa María de Oro Ônibus 3 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 5 min a pé
Parque Lineal Bullrich Praça 5 min a pé
Palermo Metrô 7 min a pé
Pacifico BRT 8 min a pé
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 9 min a pé
Fiter Academia 11 min a pé

US$ 6.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 638 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 1.311-US$ 3.500/mês · 658 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 6.000
Taxa de condomínio US$ 638
Serviços estimados US$ 119
Subtotal US$ 6.757
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 493
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 750
Total mensal US$ 7.507

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 6.000
Depósito de segurança US$ 6.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 6.000
Total na assinatura US$ 18.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.