Kitnet mobiliado novo em Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Constitución · Independencia Al 1300, San Telmo, Capital Federal

Atualizado na sexta-feira

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 33 min/dia, 118% acima da mediana

Visto no MercadoLibre há 3 dias.
Pede US$ 750: 118% acima da mediana do segmento em Constitución (US$ 344, 88 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 26 comparáveis em Constitución.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 95.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 33 min/dia equivale a cerca de 17 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+11 min/dia
Ar condicionado	+4 min/dia
Aquecimento	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada em San Telmo US$ 900 · −33 min/dia · +US$ 150/mês Localização silenciosa

Expensas Incluidas en El Valor Mensual - Hermoso Monoambiente Divisible US$ 750 · −22 min/dia Aquecimento

Kitnet mobiliado com lavadora, TV e Wi‑Fi em Constitución US$ 650 · −13 min/dia · −US$ 100/mês Tamanho do banheiro

Carlos Calvo 1500 - 1 Ambiente + Parrilla + Amenities - Constitucion US$ 600 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Departamento - Constitución US$ 750

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet (monoambiente) novo (nunca habitado) com 40 m² em Constituição, com varanda de frente para a rua. Cozinha integrada e banheiro completo. Edifício com lavanderia no subsolo, academia no 1º piso, pátio, piscina e deck com espreguiçadeiras; no 15º piso há salão de festas e terraço, além de segurança 24 horas. Todo elétrico. Aluguel de U$ 750 com condomínio incluso; serviços à parte. Requer garantia ou seguro-fiança de aluguel. Contrato anual com ajuste trimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Independencia Ônibus 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
Morena Restaurante 3 min a pé
Shell Select Café 4 min a pé
Independencia - Santa Mama Antula Metrô 5 min a pé
Independencia BRT 5 min a pé
Aire Academia 9 min a pé
Plaza de la Constitución Parque grande 15 min a pé

US$ 750/mês

Cotado em USD

Constitución · US$ 331–US$ 500/mês · 232 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 750
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 815
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 63
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 165
Subtotal US$ 228
Total mensal US$ 1.043

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 750
Depósito de segurança US$ 750
Comissão da imobiliária do dono US$ 750
Total na assinatura US$ 2.250

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.