Imóvel: 2 quartos, Almirante Brown

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almirante Brown
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Almirante Brown · Spiro Al 900, Adrogué, Almirante Brown, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 73% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 852 mais US$ 308 de condomínio: US$ 1.160 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.704: o primeiro mês mais um depósito de US$ 852, que é devolvido.
Pede US$ 852: 73% acima da mediana do segmento em Almirante Brown (US$ 492, 107 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 16 comparáveis em Almirante Brown.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 43.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Moderno Departamento Tipo Container en Adrogué US$ 656 · −US$ 196/mês Localização silenciosa

Duplex com pátio e vaga US$ 787 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Departamento 3 Ambientes, En Complejo Con Seguridad Y Pileta US$ 852

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Almirante Brown, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almirante Brown · 86 m². Custos mensais: Aluguel US$ 852, Taxa de condomínio US$ 308, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 1.448. Depósito de segurança: US$ 852. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Somellera y Spiro Ônibus 2 min a pé
Federado Café 3 min a pé
Tirifilo El Bodegón Restaurante 3 min a pé
Plaza San Martín Praça 4 min a pé
López Farmácia 4 min a pé
Sport Raining Gimnasio Academia 8 min a pé

≈ US$ 852/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 308 Taxa de condomínio/mês

Almirante Brown · US$ 393-US$ 557/mês · 178 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 852
Taxa de condomínio US$ 308
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.237
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.448

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 852
Depósito de segurança US$ 852
Total na assinatura US$ 1.704

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.