Imóvel: 2 quartos, La Matanza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 banheiros · La Matanza · Brandsen 1153, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 43 min/dia, 43% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.968: o primeiro mês mais um depósito de US$ 656, que é devolvido.
Pede US$ 656: 43% acima da mediana do segmento em La Matanza (US$ 459, 633 anúncios).
Para o seu perfil fica em #156 de 260 comparáveis em La Matanza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 51.
Nos últimos 30 dias surgiram 80 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 231 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 260 anúncios verificados em La Matanza, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Matanza · 96 m². Custos mensais: Aluguel US$ 656, Taxa de condomínio US$ 211, Serviços estimados US$ 79, Total mensal US$ 1.210. Depósito de segurança: US$ 656. Comodidades: Fogão, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

4 locais nomeados a pé

Av. de Mayo y A. de Elía Ônibus 5 min a pé
El Rey de la Bondiola Restaurante 5 min a pé
Cuadra Farmácia 7 min a pé
Under Gym Academia 12 min a pé

≈ US$ 656/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 211 Taxa de condomínio estimada/mês

La Matanza · US$ 393–US$ 570/mês · 1,113 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 656
Taxa de condomínio estimada US$ 211
Serviços estimados US$ 79
Subtotal US$ 946
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 264
Total mensal US$ 1.210

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 656
Depósito de segurança US$ 656
Comissão da imobiliária do dono US$ 656
Total na assinatura US$ 1.968

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.