Studio divisível com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Chenaut Al 1800, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 413 mais US$ 105 de condomínio: US$ 518 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.035, incluindo um depósito de US$ 413 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 413: em linha com a mediana do segmento em Palermo (US$ 429, 516 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 52 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 201 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda para alugar em Palermo US$ 426 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Palermo US$ 500 · +US$ 88/mês Localização silenciosa Seu candidato: #91 Departamento En Palermo US$ 413

Ver os 332 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 332 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio divisível no 7º andar em Palermo, com orientação norte e varanda. Cozinha integrada e banheiro completo com banheira, com piso de madeira e ar-condicionado. Prédio com elevador; sem mobília e sem vaga de estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O studio tem planta em L, que ajuda a separar a área social da área de descanso.

7º andar, orientação norte e boa luminosidade/ventilação.
Cozinha integrada e banheiro completo com banheira.
Varanda, piso de madeira e ar-condicionado.
Prédio com elevador; 0 vagas e não aceita pets.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Café Maitre 1 min a pé
Los Mellizos Restaurante 1 min a pé
Paseo Arzoumanian Praça 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Ortega y Gasset y Arce Ônibus 3 min a pé
Asociación Vecinal El Rosedal Academia 3 min a pé
Ministro Carranza Metrô 11 min a pé
Pacifico BRT 15 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 413/mês(AR$ 630.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 451-US$ 800/mês · 2.321 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 413
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 607
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 180
Total mensal US$ 787

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 413
Depósito de segurança US$ 413
Comissão da imobiliária do dono US$ 209
Total na assinatura US$ 1.035

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.